قطاع الرعاية الصحية في المملكة يتطلب استثمارات كبيرة

قطاع الرعاية الصحية في المملكة يتطلب استثمارات كبيرة، نظرا لتغير التركيبة السكانية وأنماط الحياة

المؤلف

قطاع الرعاية الصحية في المملكة يتطلب استثمارات كبيرة

د. علي التكمشي

العضو المنتدب، MEDHIVE

مشاركة

أبرز النقاط

تبحث الحكومة عن مستشفيات القطاع الخاص المتخصصة في الرعاية طويلة الأمد لمعالجة المرضى الذين يحتاجون إلى رعاية صحية طويلة الأمد. في قطاع الرعاية الصحية الممتدة، هناك آفاق كبيرة للمستثمرين والمطورين العقاريين، ولكن إدراك هذه الآفاق سوف يحتاج إلى مزيد من التعاون وتكامل الخدمات بين كافة الجهات الفاعلة في هذا المجال.

إن مفهوم اللياقة البدنية لا يشمل نقص الأمراض الجسدية فحسب، لكن العادات الغذائية، والأفكار، وآليات المواجهة، ووجهات النظر السلمية والصحة الشاملة للتواصل مع عالمنا قد تم نسيانها، بالإضافة إلى أن مظاهر الرفاهية لا تشمل المتغيرات الجسدية الواضحة فقط، ولكن العقلية والعاطفية والاجتماعية والروحية أيضا.

المملكة العربية السعودية هي أكبر دولة في دول مجلس التعاون الخليجي، ويقدر عدد سكانها بـ 32.6 مليون نسمة. تشهد المملكة إصلاحات مؤسسية أساسية في جميع الصناعات، بما في ذلك القطاع الصحي، كجزء من رؤية 2030. ومن المتوقع أن تتغير التركيبة السكانية، حيث ترتفع نسبة الأعمار من 40 إلى 59 عاما بمقدار 1.5 مرة، بينما تزداد الأعمار فوق 60 عاما بأكثر من ثلاثة أضعاف. هذا من شأنه أن يعزز الحاجة إلى مرافق الرعاية الصحية ويزيد من الحاجة إلى رعاية متخصصة. ونظرا لتلك النسب العمرية المتغيرة، تحتاج المملكة العربية السعودية عددا كبيرا من مشاريع الرعاية طويلة الأجل (LTC). كما تبحث الحكومة عن مستشفيات القطاع الخاص المتخصصة في الرعاية طويلة الأمد لرعاية المرضى الذين يحتاجون إلى رعاية طويلة الأمد. في قطاع الرعاية الممتدة، هناك آفاق كبيرة للمستثمرين والمطورين العقاريين، لكن إدراك هذه الآفاق سيحتاج إلى مزيد من التعاون وتكامل الخدمات بين الجهات الفاعلة في هذا المجال الحيوي، بما في ذلك مقدمي الرعاية الصحية والأهم من ذلك، المنظمين. غالبا ما تحتوي مرافق الرعاية الممتدة على مساحة بناء أقل لكل سرير مقارنة بمرافق الرعاية الصحية التقليدية، مما قد يؤدي إلى عائد أكبر على الاستثمار (ROI)، وتعني النفقات الرأسمالية المنخفضة فترة عائد أسرع مقارنة باستثمارات المستشفيات التقليدية.

عن كثب

لمحة موجزة عن قطاع الرعاية الصحية في المملكة العربية السعودية.

تشغيل الفيديو

تعتبر الرعاية الصحية إحدى الجوانب الرئيسية لرؤية 2030 وبرنامج التحول الوطني (NTP 2020) ، الذي يهدف إلى تحسين أنظمة ومرافق الرعاية الصحية في جميع أنحاء المملكة. تتغير المتطلبات الطبية للمريض طوال حياته، بدءا من الرعاية الوقائية والتدخل الطبي القائم على الحاجة والعديد من الخدمات الأخرى مثل إعادة التأهيل والرعاية طويلة الأجل ورعاية المسنين ورعاية نهاية العمر. وفقا لمسح أجراه مجلس التعاون الخليجي مؤخرا، تخطط المملكة العربية السعودية لاستثمار 250 مليار ريال سعودي (66.67 مليار دولار) في البنية التحتية للرعاية الصحية وزيادة مشاركة القطاع الخاص من 40 بالمائة إلى 65 بالمائة بحلول عام 2030.

البدانة

الوجبات السريعة مريحة، والخيارات غير الصحية لذيذة، والروتين الممل لا يمنح الكثير من الفرص لممارسة الرياضة. على الرغم من أن الناس يعرفون أن هذه قرارات مضرة، كونها تؤثر سلبا على نمط الحياة الصحية، إلا أن هناك حاجة إلى دافع واضح وسريع للناس لإجراء التحول إلى العادات الصحية. ويزيد نمط الحياة هذا من الطلب على مراكز الرعاية النهارية الجراحية، بسبب الزيادة في وتيرة عدد الأمراض.

Healthcare in KSA Obesity

تعتبر الرعاية الصحية إحدى الجوانب الرئيسية لرؤية 2030 وبرنامج التحول الوطني (NTP 2020) ، الذي يهدف إلى تحسين أنظمة ومرافق الرعاية الصحية في جميع أنحاء المملكة. تتغير المتطلبات الطبية للمريض طوال حياته، بدءا من الرعاية الوقائية والتدخل الطبي القائم على الحاجة والعديد من الخدمات الأخرى مثل إعادة التأهيل والرعاية طويلة الأجل ورعاية المسنين ورعاية نهاية العمر. وفقا لمسح أجراه مجلس التعاون الخليجي مؤخرا، تخطط المملكة العربية السعودية لاستثمار 250 مليار ريال سعودي (66.67 مليار دولار) في البنية التحتية للرعاية الصحية وزيادة مشاركة القطاع الخاص من 40 بالمائة إلى 65 بالمائة بحلول عام 2030.

الوجبات السريعة مريحة، والخيارات غير الصحية لذيذة، والروتين الممل لا يمنح الكثير من الفرص لممارسة الرياضة. على الرغم من أن الناس يعرفون أن هذه قرارات مضرة، كونها تؤثر سلبا على نمط الحياة الصحية، إلا أن هناك حاجة إلى دافع واضح وسريع للناس لإجراء التحول إلى العادات الصحية. ويزيد نمط الحياة هذا من الطلب على مراكز الرعاية النهارية الجراحية، بسبب الزيادة في وتيرة عدد الأمراض.

الاستجابة للزيادة السكانية

استجابة للزيادة السكانية، تحتاج المملكة إلى المزيد من عيادات الصحة الأولية والمراكز الطبية، ومؤسسات لطب العيون، وإجراءات التجميل، وأطفال الأنابيب، وجراحة العظام، خاصة في الرياض وجدة. مع وجود مشاريع ضخمة مثل مجموعة نيوم، التي ستغير ديناميكيات الأعمال، التي تمتد على مساحة 10000 ميل مربع، وستقدم أسلوب حياة فريدا وجديدا. ستمهد المدينة التي تربط المملكة بالأردن ومصر الطريق لفرص جديدة في جميع قطاعات الأعمال بما في ذلك الرعاية الصحية والتكنولوجيا الحيوية. ستكون نيوم حلقة وصل حديثة لتلك الممارسات والدراسات المكثفة، مع التركيز على الجيل التالي من العلاج الجيني، وعلم الجينوم، وتطوير الخلايا الجذعية، وعلم الأحياء النانوي، والهندسة الحيوية، بالإضافة إلى توظيف المواهب للبحث، والتطوير، وتطبيق التكنولوجيا الجديدة.

تمتلك صناديق الاستثمار العقاري السعودية (REITs) آفاقا أكثر من نظيراتها العالمية. مع ارتقاء النشاط الاقتصادي في المملكة، من المتوقع أن يرتفع دخل الإيجارات لصناديق الاستثمار العقاري في المستقبل القريب. نظرا لأن ناتج صناعة العقارات وصناديق الاستثمار العقاري تتناسب طرديا بشكل مباشر، فمن المرجح أن تبقى أعمال صناديق الاستثمار العقاري مكثفة. ومع ذلك، فإن محاولات الحكومة لتشجيع العقارات بأسعار معقولة، وكذلك استبدال ضريبة القيمة المضافة (VAT) بضريبة المعاملات، يمكن أن تتطور أسواق العقارات السكنية والتجارية، مما يعود بالفائدة على صناديق REIT المستهدفة لهذه القطاعات.

تتعلق المعضلة الحالية التي تواجهها الشركات الأجنبية في المملكة بالتحديات القانونية والعمالية والشفافية التي تتحسن باطراد. تعد الشراكات بين القطاعين العام والخاص (PPPs) منهجا متينا لتخفيف القيود الحكومية مع تسهيل زيادة الاستثمار الخاص والمشاركة في الاقتصاد. على مدى عقود، استخدمت المملكة العربية السعودية الشراكات بين القطاعين العام والخاص (PPPs) ، التي تجمع بين المؤسسات الحكومية والشركات الخاصة المتوافقة في القطاعات المعنية. وتشكل أرامكو السعودية، والخطوط الجوية السعودية، وسابك، وقطار الحرمين السريع عددا قليلا من الأسماء المعروفة النشطة في المشاريع الأخيرة. 

قطاع الرعاية الصحية في المملكة يتطلب استثمارات كبيرة

يُنظر إلى الشراكات بين القطاعين العام والخاص واستملاك الملكية العامة على أنها خطوة حاسمة نحو تغيير الطريقة التي تعمل بها الحكومة بما يتماشى مع رؤية السعودية 2030. وإلى أي مدى يمكن للمؤسسات العامة والخاصة أن تتعاون لإنشاء إطار عمل يعود بالفائدة على رفاهية السكان من المواطنين وازدهارهم سيحدد مصير قطاع السوق. يتمثل أحد التحديات الرئيسية في تحويل موقف الحكومة من منفذ إلى منظم، فضلا عن تشجيع مشاركة أكبر للقطاع الخاص في المملكة. ستوفر خصخصة المستشفيات فوائد حكومية ووطنية وتساعد على تسريع عملية اتخاذ القرار، وتقليل الإنفاق السنوي للحكومة على الرعاية الصحية، وتوليد إيرادات إضافية لوزارة الصحة، وتحسين مرافق الرعاية الصحية.

إذن ما هو موقفنا من الفرص المحتملة التي تنشأ؟ تجري لاند سترلينغ مناقشات مع مستثمرين ومطورين محتملين حول الانضمام إلى سوق المملكة العربية السعودية، حيث يمكن تحقيق العوائد عبر مجموعة متنوعة من المشاريع التي تتراوح من التحالفات العقارية التقليدية وعمليات الاستحواذ المبنية لتناسب الشراكات الاستراتيجية طويلة الأجل. إنهم يسعون جاهدين لتحسين استخدام البيانات ذات الصلة والمشورة للمستثمرين في جميع أنحاء العالم، ويقدمون معلومات موثوقة ويقودونهم إلى فرص استثمارية مثالية.

توفر لاند سترلينغ جميع الخبرات الاستشارية اللازمة، سواء كان ذلك لحل احتياجات ومخاوف العملية الهيكلية أو لتحديد المطورين المناسبين. الأمر بسيط إلى حد ما، فلا فائدة من أن تكون مجرد قطعة شطرنج، كن أنت اللاعب وقم بدورك. وكما يقول المثل، اضرب الحديد وهو ساخن!

قطاع الرعاية الصحية في المملكة يتطلب استثمارات كبيرة